1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
152.1万円/㎡
前年比+22.7%
港区
193.4万円/㎡
前年比+8.1%
ルピナス麻布シティフォルム
東京都港区東麻布二丁目
都営大江戸線 / 赤羽橋駅 徒歩5分
2000年築 / 8階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
7,210万円
195.2万円/㎡
5,100
6,507
7,914
9,321
AI査定結果
推定相場価格
7,210万円
195.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,507万円〜7,914万円
176.2万円/㎡〜214.3万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年7月7日
ルピナス麻布シティフォルム
7,280万円（197.1万円/㎡）/ 2階 / 36.93㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は221.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（197.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 7,280万円 | 197.1万円 | 2階 | 36.93㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/05/20 | 8,499万円 | 213.9万円 | 4階 | 39.74㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/02/20 | 8,499万円 | 213.9万円 | 4階 | 39.74㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/10/08 | 11,800万円 | 212.1万円 | 7階 | 55.64㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/27 | 15,000万円 | 269.6万円 | 7階 | 55.64㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は191.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（197.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | ルピナス麻布シティフォルム 港区東麻布二丁目 | 赤羽橋駅5分 | 7,280万円 | 197.1万円 | 36.93㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 北東 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/07 | セントラルレジデンス北青山アクシルコート 港区北青山二丁目 | 外苑前駅2分 | 5,790万円 | 169.2万円 | 34.21㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 32戸 | SRC |
| 2024/10/04 | プリヴェール南青山 港区南青山三丁目 | 表参道駅3分 | 6,980万円 | 225.9万円 | 30.9㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/11 | アエリア南青山 港区南青山二丁目 | 外苑前駅5分 | 6,750万円 | 223.0万円 | 30.27㎡ | 1DK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/25 | ランド南青山 港区南青山二丁目 | 青山一丁目駅3分 | 9,980万円 | 220.7万円 | 45.21㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 17戸 | SRC |
| 2024/02/18 | ラ・セーナ南青山 港区南青山二丁目 | 青山一丁目駅2分 | 5,580万円 | 155.0万円 | 35.99㎡ | 1R | 11階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2025/06/22 | インフィニティ南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅12分 | 8,880万円 | 198.3万円 | 44.79㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 1997年 | 22戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ミリオングランデ元赤坂ヒルズ 港区元赤坂一丁目 | 赤坂見附駅4分 | 5,700万円 | 165.0万円 | 34.54㎡ | 1K+S | 4階 / 12階建 | 北西 | 2005年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ラヴォーグ南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅11分 | 7,380万円 | 181.5万円 | 40.66㎡ | 1R | 3階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 58戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ファミール南青山ブランカ 港区南青山七丁目 | 表参道駅12分 | 7,680万円 | 183.7万円 | 41.81㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/17 | ライオンズマンション乃木坂 港区赤坂八丁目 | 乃木坂駅4分 | 7,200万円 | 194.5万円 | 37.02㎡ | 1DK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 86戸 | SRC |
| 2025/07/04 | パルロイヤルアレフ赤坂 港区赤坂七丁目 | 赤坂駅5分 | 9,190万円 | 211.7万円 | 43.41㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/15 | ジェイパーク乃木坂 港区西麻布一丁目 | 六本木駅5分 | 6,300万円 | 186.4万円 | 33.8㎡ | 1DK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/01 | ライオンズマンション西麻布シティ 港区西麻布二丁目 | 六本木駅9分 | 8,980万円 | 219.3万円 | 40.95㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/30 | ピアース乃木坂 港区赤坂七丁目 | 乃木坂駅6分 | 7,980万円 | 177.6万円 | 44.92㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/15 | 藤和六本木ホームズ 港区六本木七丁目 | 六本木駅4分 | 4,380万円 | 154.3万円 | 28.39㎡ | 1DK | 3階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | SRC |
| 2024/02/07 | ビューノ西麻布 港区西麻布一丁目 | 六本木駅6分 | 7,200万円 | 213.0万円 | 33.8㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/14 | 日神パレステージ西麻布 港区西麻布四丁目 | 六本木駅10分 | 4,980万円 | 173.7万円 | 28.67㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 96戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.7%上昇、港区では8.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（197.1万円）は港区の平均と比較して1.9%割高です。
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